核心结论：

  1. 2024年11月，100个重点城市二手住宅市场均价为14179元/平方米，环比下跌0.03%，同比下跌6.25%，同环比降幅分别较上月收窄0.56、0.15个百分点。

  2. 2024年11月，一二线城市二手房市场均价率先止跌转涨，三四线仍在下行。数据显示，2024年11月一线城市市场均价环比上涨0.03%，同比下跌5.32%；二线城市环比上涨0.16%，同比下跌7.65%；三四线城市环比下跌0.32%。

  2024年11月，重点100个城市中有36城房价环比上涨，较上月减少3城；5城环比持平，其余59个城市环比下跌。其中，福州、常州、成都位居涨幅前三，环比分别上涨1.94%、1.87%、1.35%。

  一、11月百城二手房市场均价平稳下行，环比降幅连续4个月收窄

  根据麟评居住大数据研究院监测数据，2024年11月100个重点城市二手住宅市场均价为14179元/平方米，环比下跌0.03%，同比下跌6.25%，同环比降幅分别较上月收窄0.56、0.15个百分点。

  自9月下旬促进房地产市场止跌回稳的密集利好政策输出以来，市场出现了一系列积极变化，除成交量和市场信心指数持续上升外，房价端也释放了积极信号，同环比降幅出现连续收窄趋势。由于本轮新政支持力度较大，效果或将会继续维持一段时间，预计短期内房价或将延续边际改善趋势，但全面止跌可能还需要时间，静待供求关系的逐步改善以引导价格进一步企稳。

  二、11月一二线城市房价环比先行止跌，三四线持续下行

  分城市等级来看，11月份一二线城市二手房市场均价率先止跌转涨，三四线仍在下行。2024年11月一线城市市场均价为55573元/平方米，环比上涨0.03%，同比下跌5.32%；二线城市市场均价为16858元/平方米，环比上涨0.16%，同比下跌7.65%；三四线城市市场均价为9029元/平方米，同环比分别下跌4.57%、0.32%。