住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-04-23 09:36:08 来源:克而瑞地产研究
本周观点
政策:首批白名单项目获批金额超5200亿元,长沙等10城政策放松
供应:总量环比回升,青岛2盘入围供应TOP10
成交:一线成交微增、二三线而微降,平均去化率升至36%
政策动态
首批白名单项目获批金额超5200亿元
长沙等10城政策放松
第16周(4.15-4.21),中央层面,4月17日,国家金融监督管理总局披露,截至3月末,商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查,其中审批同意项目数量超过2100个,总金额超过5200亿元。19日,国家金融监督管理总局发文声明,强调将推动积极稳妥化解房地产风险,为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持。地方层面,成都、长沙等10城政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。
新增供应
总量环比回升
青岛2盘入围供应TOP10
2024年第16周,全国重点城市取得预售证面积共计367万平方米,环比增长69%。重点城市供应面积TOP10项目中,青岛有2个项目入围,此外北京润府以8.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
新房成交
一线成交微增、二三线而微降
平均去化率升至36%
2024年第16周,各能级成交指数总体持稳。具体来说,一线指数环比微增1.48至66.01,北京、广州成交环比稳中有增,上海、深圳环比微降。二线成交指数环比下降2.11点至40.28,青岛、杭州高基数下跌幅超过3成,重庆、南京、长沙成交环比正增长。三四线成交指数环比下降0.68点至82.29,佛山成交保持高位,惠州、温州有所回落,扬州、南通成交发力。
第16周,重点监测城市开盘去化率为36%,环比增长17个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,杭州有6个项目开盘或加推,上海、武汉、宁波、泉州等城市有2个项目推盘入市。
附表